租赁行业是物流产业的组成部分。国际上普遍认为中国是世界上最大的租赁潜在市场，租赁应当是中国二十一世纪的朝阳产业。随着近几年来，国际经济形势的变化和国内有关租赁业的法律法规的建立和完善，国内的租赁业将面临着新的机遇。从2003年起，全国固定资产投资增速连续5年一直保持在24%以上的高速增长水平，固定资产投资占GDP的比重逐年提高，2007年占比已经超过55%，成为拉动GDP增长的最主要的动力。2007年全年全社会固定资产投资137239亿元，比上年增长24.8%。　　
　　在固定投资高速增长的带动下，2007年建筑工程行业保持快速平稳发展趋势，全国建筑业企业完成建筑业总产值50019亿元，比上年增加8461亿元，增长20.4%，增幅同比提高1.8个百分点，建筑业企业实现利润总额1470亿元，同比增长37.3%；建筑企业景气指数和企业家信心指数呈现持续攀高走势，建筑工程行业依然维持高度景气周期，维持在高位运行。
    随着我国建筑产业的不断发展，采用现浇混凝土施工工艺的结构工程已经占据主流地位。在钢筋混凝土结构施工中，模板和支撑工程对工程成本、施工进度以及结构质量都起到重要影响。我国从20世纪60年代开始逐步引入钢脚手架体系，自1979年组合钢模板研制成功以来，在建筑领域得到了全面的应用和快速的发展。目前，全国钢模板生产企业已经达到了600多家，年生产能力3400万平方米，市场保有量达到一亿平方米。与此同时，在国家政策的扶持下，模板脚手架租赁行业从无到有，伴随着我国市场经济体制改革的步伐和建筑施工技术水平的不断发展，已经成为一个快速发展、充满活力的行业。据最新数字统计，2007年全国模板脚手架租赁企业达13000家，年租赁收入达到150亿元，年节约替代木材资源达1000万立方米，模板脚手架租赁行业不仅为我国建筑行业施工技术水平的提高、保障建筑业健康发展起到了积极的作用，而且为保护我国生态环境作出了重大贡献。
    一、2007年我国模板脚手架租赁企业发展态势
    （一）企业运行态势
    1、从当前企业运行态势来看，目前我国模板脚手架租赁企业主要呈现以下三种类型：
   （1）专业租赁公司。这类企业只经营租赁业务，由于不涉及到生产加工，投资额要求相对较低，小至几十万，大到数千万，经营方向十分灵活，同时对于从业人员素质要求不要，市场进入壁垒低，适合民间资本进入。从数量上来看，这类租赁企业占据了全行业的百分之八十。
    （2）租赁、施工一体化的专业模板脚手架公司。这类企业不只是简单的租赁模板脚手架，同时还提供专业设计、施工等配套服务，向建筑施工市场上游发展。在国外先进发达国家，大型的租赁企业都是提供相应设计、施工等增值服务。近年来，我国一些具备一定技术力量、资金实力的传统租赁企业也开始引进国外先进技术，开始走设计、施工、租赁一体化的道路。例如北京安德固脚手架有限公司为国家游泳中心提供移动脚手架搭设方案，节约了大量的人力物力，经济效益显著，为保障奥运工程的按期完成做出了贡献；北京冶建模板开发公司在专业模板施工方面也做出了新尝试，在沈阳、大连等地区带动了钢模板施工技术的更新改进，同时由于延伸了产品服务线，为租赁企业打开了新的利润增长点，取得了良好的效益。这类集设计、施工、租赁一体化的公司适应了建筑市场专业化分工的发展方向，具有广阔的发展前景。
   （3）生产、销售、租赁一体化企业。这类企业涉及到生产、仓储、销售、租赁等多个商业环节，具有较强的资本及管理实力，大都由原来大型的专业模板生产或租赁企业转型而成。例如在北京建筑市场得到快速发展和广泛运用的全钢大模板体系，其技术特点就要求租赁企业具备研发、设计、改制、维修一系列的服务内容，市场需要推动了产业的发展。如北京联东模板公司、北京奥宇模板公司等大型模板公司都属于抓住了这一市场机会而快速发展起来，其中联东模板公司2007年租赁收入接近一亿元。
   当前我国模板脚手架租赁行业主要物资构成及收入情况表
    品  种  数 量 全国平均价格 年平均出租天数 年租赁总收入
    钢模板 1亿平方米  0.20元/平米.天  240  50亿元
    脚手架 1000万吨   0.012 元/米.天  250  80亿元
    配  件 100万吨    0.008元/件.天  250  20亿元
    二、行业技术水平
    （一）我国模板脚手架市场有着明显的地域特点。主要分为以下三个区域：
    1、在建筑技术发展较快，建筑工艺水平较高的北京、天津、上海等地区，小型组合钢模板已逐步退出市场，形成以全钢大模板、新型中型组合钢模板、竹木胶合板模板、碗扣式及轮盘式脚手架为主要品种的产品系列。例如北京中租联模板科技公司受中国木材节约发展中心委托开发的“新型中型组合钢模板示范推广项目”以及“新型绿色建筑支撑体系推广示范项目”，通过技术创新，开发出适应市场需要的模架体系，在建筑行业建立环保、节约、新型的模架支撑样板，得到了建筑施工企业的广泛好评。
    2、在我国北方及中西部地区，模板脚手架发展速度落后发达地区近十年水平，目前仍然以传统组合钢模板以及扣件式脚手架为主要品种。在西安、沈阳、重庆等局部中心区域，已开始引进新型钢模板及脚手架体系，但全面推广还需要时间。
    3、我国南方地区，以广东、广西、福建为代表，建筑施工以竹木胶合板模板、扣件式脚手架以及门式脚手架为主体，小型组合钢模板正逐步退出市场，租赁企业面临产品结构调整的压力。
   （二）新技术新品种的发展
   1、钢框竹木模板、塑料、复合材料模板等新品种不断的补充到我国模板体系中来。新型材料的运用，解决了全钢模板由于重量过大限制板幅的问题，同时也能提高周转次数，节约资源。
   2、新型脚手架运用范围不断扩大。随着我国大量现代化大型建筑项目的出现，传统扣件式脚手架已不能完全满足建筑施工发展的需要。在实践过程中发现，采用轮盘插扣式的新型脚手架不但施工安全可靠、装拆速度快，而且用钢量可减少30－50％，拆装工效可提高2倍，施工成本可显著下降。同时，采用低合金钢材质也可有效降低脚手架自重，提高安全性能。新型模板脚手架体系的不断发展运用为租赁行业提供了新的业务发展方向。
    三、行业当前存在的主要问题
    具体来说，我国当前阶段模板脚手架租赁行业的问题主要体现在以下几个方面：
    （一）政策法规不完善,监管不到位
    钢模板租赁行业作为建筑业的配套产业在近年来得到了飞速的发展，但是相关政策法规的制定更新却没有跟上行业发展的步伐，甚至现有的一些规范文件也没有得到切实的执行。一个完全靠自律来发展的行业显然在我国目前这种经济环境下是不可能健康发展的，由于制度建设落后和监管缺位导致出的问题近年来屡见不鲜。例如：为了防止因脚手架、模板倒塌造成伤亡事故，建设部在1993年发布了“关于防止建筑模板倒塌事故的通知”，对如何防范脚手架、模板倒塌事故提出了要求，还特别强调今后如再造成模板倒塌，特别是造成一次死亡3人以上事故的，除追究直接责任人外，还应按照有关规定追究有关领导的责任，并对企业给予停止承包工程，降低资质等处罚。可是在通知发布后，由于落实不力等原因，并没有引起施工企业的足够重视，对于模板租赁企业来说更是游离于建设系统的监管范畴之外。由此可见，法律法规不健全，管理监管缺位已经成为制约模板脚手架租赁行业发展的根本原因。
   （二）租赁行业信用体制不健全
    信用体制的建立是一个行业能否健康发展的保证。目前我国模板租赁行业信用缺失主要表现在两方面：
    1、出租方不能提供符合国家标准的物资，具体表现在：
    （1） 一部分租赁企业利用建筑市场监管和政策法规不完善的漏洞，在所供材料质量上作文章，模板板面和脚手架壁厚不够，钢材材质不达标。
    （2） 出租方为承揽业务，以低价中标进入工地，然后利用合同赔偿条款的漏洞在承租方退货时进行高额索赔，给整个租赁行业的信誉带来了很坏的影响
    2、承租方不能按照合同约定的付款期限付款。建筑行业资金拖欠在我国是一个普遍现象，其原因是比较复杂的，租赁企业由于其经营特点，本来就是先使用，后付款，往往成为被拖欠的大户。甚至还有一些小建筑企业利用租赁公司急于出租的心理进行物资诈骗，严重搅乱了市场次序。
    （三）市场无序竞争严重
    由于目前模板租赁市场没有准入制度，企业规模可大可小，因此业内企业数量众多，虽然不设门坎有利于投资者的运作，但给行业管理带来了很大的困难，其直接表现在企业短期行为比较严重，市场次序混乱。
    因为钢模板和脚手架出租是以面积或者长度计价，一些租赁企业为了短期经济利益，专门购置一些低劣质的产品，材料壁厚不够或材质不达标。例如，根据规定用于扣件式脚手架的钢管应该采用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接普炭钢管，许多租赁企业为了抢占市场，低价竞争，所购买的钢管壁厚只达到3.0mm，有的甚至只有2.5mm，这样一吨钢管能多出百分之20以上的长度，其中的短期经济利益显而易见，但这种薄壁钢管在使用后，随着锈蚀使壁厚继续降低，给施工安全埋下很大的隐患；一些租赁企业专门收购废旧模板、脚手架，成为不合格产品流入施工现场的渠道。据了解，在河北定州、江苏无锡等地已经建立了几个具有一定规模的脚手架扣件交易市场，这些市场都位于城乡结合部，所交易的物资大多来路不明且没有质量鉴定；还有一些企业无照经营，偷税漏税；给施工安全和工商管理带了了严重的隐患，对于社会稳定也造成了负面影响。
（四）企业规模小，技术水平落后
我国模板脚手架租赁企业多以民营为主，其中又多数是以家庭、亲属为纽带，通过合伙、集资等方式成立公司。很多企业都是实行家长式的管理，一人说了算，很少用科学的管理办法来经营企业。目前大多数业内企业投资规模小的只有几十万，大一点的几百万，物资总量只有几百吨，大的一两千吨，这与我国建筑行业施工规模大，一个工地动辄需要数千吨周转材料形成了鲜明的对比。具统计，中国模板协会租赁委员会2007年评选的20家优秀企业当年租赁收入合计达到5.5亿元人民币，而在德国仅PERI公司一年的营业收入就达到6.5亿欧元，其中的差距相当大。
    另一方面，租赁企业经营品种单一，技术水平落后也是影响其持续发展的重要原因。随着我国建筑市场的不断发展，已经形成项目规模大、工程质量要求高、技术复杂、工期短等特点，因此势必要求采用先进的模板和脚手架技术。国外发达国家现在的主流模板是钢框胶合板模板，而且已发展成为各具特色的模板体系，具有模板幅面大，钢度高，支撑系统简便，拆装灵活，效率高、重量轻等特点。而我国由于多方面原因，租赁材料目前仍然以全钢大模板、小型组合钢模板、扣件式脚手架为主，导致业内企业产品雷同，缺乏技术含量，只能靠价格进行竞争。
四、行业协会的主要工作
    中国模板协会租赁委员会（以下简称租委会）是中国从事建筑模板和脚手架租赁业务的企业自愿参加、依法成立的全国社团组织，隶属中国模板协会，主要工作是在中国模板协会的领导下，负责全国模板租赁行业的协调和发展指导，通过企业间以及政府与企业间的沟通与协作，逐步实现行业规范与自律，促进模板租赁企业广泛使用建筑模板、脚手架新技术、新产品，从而推动我国建筑施工领域木材节约代用工作的健康发展。
    目前租委会会员单位达300多家，遍布全国各地。通过制订行业标准、出版内部信息刊物、组织全国性行业年会、开展多种形式培训活动和国内外考察等工作，及时传达国家有关政策信息和市场信息，帮助会员企业提高技术水平和管理水平，业内企业经营规模和竞争实力逐年攀升，全国各地涌现出一大批年收入超千万元的骨干企业，全行业展现出蓬勃发展的良好态势。
    作为企业与政府之间的桥梁纽带，租委会从2007年开始，针对行业一些急需解决的问题，进行了专项调查研究，准备陆续汇总后与国家相关主管部门通过不同的方式进行沟通，争取把企业的切实需要和呼声传到到管理部门。目前已经向商务部、建设部分别上报了《模板租赁企业分类评价指标》和《模板脚手架维修保养技术规范》两个国家标准的制订申请，得到了相关部委的大力支持。租委会计划通过上述两个标准的颁布实施，对全国的模板租赁企业进行一次从资产规模、经营业绩、物资质量、管理水平等各方面的综合评测，并根据评测标准进行认证，同时对于出租物资在周转维修方面进行详细的规范要求，确保材料的安全性，从而达到规范市场，全面提高租赁行业形象，保障工程施工安全的目的，为创建和谐社会而不断努力。
    为了推动行业综合管理水平，租委会与北京科健誉华软件公司合作，针对租赁企业的管理状况和经营特点，开发出一套适应不同要求的网络化管理平台。该软件平台的主要特点是只要能上网，就能随时统计、查看、下载企业的物资、库存、租金、合同等各项数据，特别适合站点多、有异地经营的租赁企业。租委会计划将该模块免费对协会会员开放，对于有特殊需求的协会会员，该软件还能够提供功能定制服务，最大限度的满足会员的管理需求。
    在先进技术引进方面，租委会通过组织行业年会、出国交流等多种渠道，采取走出去、引进来的方针，与西欧、北美以及日本等发达国家的行业协会及先进企业建立了交流合作关系，逐步引导国内公司走向专业化、技术化、服务化的发展方向。
    随着市场形式的不断变化，租委会将以会员企业的需求为工作出发点，做好政府主管部门与租赁企业之间、施工单位与租赁企业之间、租赁企业相互之间的桥梁纽带工作，在行业标准制订、信息交流等方面进一步加强，为促进我国建筑施工技术水平的提高，推动木材节约代用事业发展，保护生态环境做出更大贡献。
    租委会2007的主要工作内容：
    （一） 在陕西省西安市组织召开了2007年全国模板租赁行业年会。
    （二） 组织部分会员企业于2007年1月赴美国参加美国模板展销会。
    （三） 受美国租赁协会邀请组织了部分会员企业于2007年7月赴美国参加美国模板租赁行业年会。
    （四） 2007年9月组织租委会常务委员召开全国模板脚手架租赁企业融资专题研讨会。
    （五） 配合木材节约发展中心与中国建材报合作完成木材节约代用专版中以钢代木部分的编辑工作。
    五、行业发展趋势展望
    从国际国内钢模板租赁行业的发展经验来看，我国模板租赁行业将朝着规模化、国际化、专业化和现代化的方向不断发展。
   （一） 产业集中进程不断加快，行业内部兼并重组不可避免，国外企业陆续进入中国市场。2007年由于钢材市场价格上涨，一部分中小型租赁企业考虑到资金周转、投资回报率等原因，已经开始陆续撤出市场，进行转型。与此同时，一些具有规模的大型公司如北京联东、北京盛明建达、西安恒基等则认为这是一次扩大市场份额，企业进行战略性扩张的机会，纷纷加大投入，并开始了一系列的收购计划。海外的一些同业企业也加大了对中国市场的开发力度，从把中国仅仅作为一个材料采购地逐步的转向集采购、经营一体的新市场方向。
   （二） 在技术上逐步向国际先进水平靠拢，在经营方向上逐步向专业化公司发展。目前已经有一部分公司的技术水平接近或达到国外发达国家同类产品标准。例如：北京安德固脚手架有限公司于2004年从法国引进CRAB模块脚手架，在国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）、首都机场新航站楼、丰台体育中心等奥运重点工程中得到大量运用；台湾首固模板支撑架（北京）公司与北京中建华维模板有限公司合作引进开发的德国圆盘式脚手架，在我国台湾地区以及大陆一些大型公建、道桥、厂房、体育场馆等工程中广泛使用，效果良好；上海大熊建筑设备有限公司引进开发的日本强大支架体系，在江、浙、沪地区影响很大；北京建安泰脚手架公司自主研发具有知识产权的轮扣式脚手架和盘扣式脚手架，在人民大会堂、北京饭店、军事博物馆以及地铁、核电站等工程中得到实地运用，还出口到亚洲、非洲等十几个国家。
   （三） 在企业管理方式上逐步实现现代企业管理制度，完善公司治理结构，进行管理创新，引进职业经理人机制，同时优化企业服务，加强产品质量监控。