北京某实力企业轻钢体系建筑防火处理设计简要说明

中国建筑集团有限公司第三分公司
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    通过研究与分析，针对原有轻钢体系配套的墙体防火改造为主的翻新改扩建工程实地敏感环境，提出如下可实施方案：
    为满足甲方针对本项目的防火、快拆快建和节约等口述需求，以及依据最新提供的原地基处理的有关文字记录，决定按尽量保留原有型钢等结构的原则进行部分拆除后,主要采用轻质发泡混凝土大板替换原有彩钢聚苯板的方式，提供相关工程的施工方案设计。本方案实施，有待以针对原有钢构的权威检测评估结论为依据，进行具体可行的设计与施工。
    本说明按满足目前可预计的施工项目提出初步估价，具体按甲方、合同、设计等明确要求，以及市场价或实际发生调整。

    一、方案说明　
    拟选用品质轻质发泡混凝土大板或满足使用要求的同类大板产品，根据现有轻钢结构进行符合结构防火要求的配板设计和墙板替换安装。
由于原员工之家建筑物已使用多年(2004---)，且原墙板等无法满足新形势下的防火要求，故予以拆除（同时，也可寻求不拆除的有效的外防护处理）。同时，因缺少可供参考的完整原始资料，施工场地狭小，地理位置独特，使得改扩建对环境影响最小化成为必须考虑的重要因素之一，现场施工工期尽量缩短和促成技术（抗震和防火等）、经济、环境和社会等综合性能价格比选择最佳成为现实要求。
    鉴于上述原因，我们力主在全部拆除原有彩钢聚苯板等之后，首推可节约成本和保障缩短传统工艺施工时间的上述大板与钢结构体系组合完成改扩建施工：本方案首选已被国内外众多工程采用，并有相应标准可供参考；含多国发明专利成果等；其益于本项目的安全施工、质量、缩短工期和使用的优势显著；其构件本体可满足抗震、防火、隔声、保温和低碳环保等优良性能价格比要求。
    该无机材料为主的大板可在工厂完成根据设计要求尺寸的预制、直接切割，施工对人身或环境的危害小；可根据需要对原始大板表面进行简单外饰面的工厂化处理等。
    在无设计变更等不可预知因素影响的条件之下，满足本项目要求的施工总工期预计在2个月或合理范围之内。
    改造后的建筑物须充分满足甲方拟增加防火安全的明确要求，故拟考虑对部分外露的结构钢表面进行防火涂料的喷涂处理；外廊、楼梯设置等皆须符合相应的防火要求；建议通过组织专家完成可实施方案后，考虑针对首层南端仅需取暖要求的室内设计、选用比壁挂电热器或强制供暖节约50-60%能量的墙体或地面的调温供热系统等；推荐新型节水龙头等器具或系统环保产品；针对放置专业制冷设备间房门，可进行完善防火、保温、隔热和对金属表面进行新颖高耐磨防磕碰等的防腐处理；如有必要，推荐新颖的保温涂料等合适的节能措施，含发明专利的新颖多彩坚釉面金属外饰挂板等，使外观品质与周边建筑协调--此体现新颖、低碳、环保或绿色生态昕龙N-LONG品牌安全地产概念实用建筑物的每平方米建筑总成本，拟控制在依设计、技术、规范或标准要求相适应的合理范围以内。
    拟由国家级检测、研究的骨干成员、具备丰富经验的专家、生产商和施工管理人员等参与的本建筑设计与施工完成的新员工宿舍，可在体现轻板优势的同时，避免甲方各有关人士的担心。
    方案或具体施工项目选定须充分尊重甲方意愿、按正式合同、设计图纸或具体要求和实际情况而定。本方案主体结构可满足A类防火等级要求。

    二、基本特点与技术指标：
    （一）、施工特点　
    采用轻质混凝土大板适宜大规模工业化生产，总用工量少，劳动条件有所改善；现场施工工期较传统砖、瓦施工方法缩短，本项目湿作业很少，标准作业可避免或减少人为安全事故隐患。
    将工厂内一次成型的轻质发泡混凝土大板运到施工现场后，可按成熟工艺配合结构体系组拼、安装，稍加装修后既可作为办公、宾馆、饭店、食堂、商场、学校、库房、车站、别墅、营房、医院、宿舍或住宅楼等建筑物予以使用。
    轻质发泡混凝土大板施工的基本特点可归纳如下：
    1.速度快 本项目无基础施工，只是进行轻质发泡混凝土大板配合现有钢结构的组拼、安装；施工快速，缩短了传统建设周期和资金周转时间，节约成本。
    2.抗震性好 轻质发泡混凝土大板按要求与结构体系组合、可靠连接之后，根据相应研究或检测结果，可满足国内外不同的烈度8、10的抗震设防要求。
    3.造价合理 可满足现有的建筑使用功效的相应要求。综合性能价格比显然优于传统砖混结构，建筑造价合理。
    4.面积大 正常条件之下，其规格、模数及建筑面积可与普通砖混住宅的房间相同，但其在与砖混结构相同建筑面积的条件之下，初级功能的实际使用面积可增加5％左右。
    5.简化工艺 由于该轻质发泡混凝土大板的内外墙表面平整、光滑，实际施工时基本无须抹灰找平，所以在完成实际需要的的湿作业后，就可一步达到粗装修水平，供用户选择不同的精装需求。
    6.质量易控 由于该轻质发泡混凝土大板在厂内以工业化生产预制方式制作，操作工人素质对成品质量的影响较小，成品品质稳定；安装施工工艺成熟，施工质量更有保障；因此，从大板出厂到安装施工的质量易于全程控制，不易出现结构质量事故，可尽量避免现场施工人员的安全隐患。
    7.低碳环保 厚度适宜的轻质发泡混凝土大板的外墙和建筑物山墙,皆满足节能、隔热等建筑要求。
    8. 满足本项目施工周期短的需要，有望缩短人员回迁时间。
    9. 轻质发泡混凝土大板维护的结构整体的防火性能好。